Référence
CEV/75009-01Lieu - zone géographique
Paris (75)Type d'investissement
Comptant sans renteAge
Homme de 91 ans + Femme de 86 ansDescriptif
Appartement en duplex / 3/4 pièces / 110,63 m²VENTE AU COMPTANT, SANS RENTE VIAGERE PENDANT LA PERIODE D’OCCUPATION.
Boulevard Poissonnière, au pied du métro Bonne Nouvelle, bel appartement en duplex, d’une superficie de 110,63 m² Carrez, situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur, comprenant :
Au cinquième niveau, un appartement comprenant : entrée, salle à manger, salon de 29 m² avec balcon exposé au sud, cuisine et water-closets ;
Au sixième niveau, palier, une chambre avec terrasse de 6,65 m², dressing, salle de bains et water-closets ;
Ces deux niveaux communiquent entre eux par un escalier particulier.
Cave au sous-sol + débarras au 7ème étage.
Conditions financières
Comptant, sans rente viagère pendant la période d’occupation : 862.000 € frais d’agence inclus.Commission d’agence à la charge du vendeur.
A titre d’information, valeur libre : 1.260.000 €
TRIP (1) brut : 4,31% an avec espérance de vie de 9 années.
(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (9 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais dits « de notaire » et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.
En cas de libération anticipée, création d’une rente viagère de 1.000 € par mois indexée sur le coût de la vie.
Autres informations
Charges trimestrielles : 1.000 €Exercice 2016 : 3.500 € dont 2.100 € récupérables auprès de l’occupante.
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès de l’occupante.
Diagnostic de performance énergétique : en cours.