Référence
BB/75015-02Lieu - zone géographique
Paris (75)Type d'investissement
Viager occupéAge
Dame de 81 ansDescriptif
Appartement / 3 pièces / 81,10 m² + loggia-terrasse de 11 m²Entre la place Cambronne et la rue Lecourbe, dans la résidence de standing « Armonial », très recherchée, au 10ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT de trois pièces principales, très lumineux, d'une superficie de 81,10 m2 environ, comprenant :
Une entrée,
Un séjour exposé sud-est, avec loggia-terrasse de 11 m2 (vue totalement dégagée),
Deux chambres (exposées nord-ouest),
Une cuisine avec accès sur la loggia-terrasse,
Une salle de bains,
WC indépendants.
Nombreux rangements.
Une CAVE et un emplacement de PARKING complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’une très bonne distribution.
Résidence construite entre 1976 et 1980. Gardiens à demeure. Terrains de tennis accessible. Proche de tous commerces et écoles, et des métros Cambronne, Ségur et La Motte-Picquet.
Conditions financières
Bouquet : 270.000 € + Rente viagère : 3.000 €Bouquet : 270.000 € commission d'agence incluse.
Rente viagère indexée sur le coût de la vie : 3.000 €
En cas de libération anticipée, rente complémentaire de 920 € par mois également indexée sur le coût de la vie.
Commission d'agence de 53.000 € TVA incluse à la charge de l’acquéreur, correspondant à 5,5% de la valeur libre.
A titre d'information, valeur libre : 1.010.000 € commission incluse.
TRIP (1) brut : 4,45% an avec espérance de vie de 12 années.
TRIP brut : Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (12 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais dits " de notaire " et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.
Autres informations
Charges: 1.300 € par trimestre (dont 70% environ récupérables auprès de l'occupante).Foncier 2018 : 1.365 € (taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès de
l'occupante.
DPE en cours de réalisation.