Référence
BB-78/1997Lieu - zone géographique
Yvelines (78)Type d'investissement
Comptant sans renteAge
Dame de 78 ansDescriptif
Appartement / 2 pièces / 51,99 m²Vente au comptant, sans rente viagère pendant la période d'occupation.
Résidence Longchamp. Appartement situé au 1er étage (présence d'un entresol) avec ascenseur, d'une superficie de 51,99 m², composé de deux pièces principales, comportant: entrée, une chambre, séjour, cuisine, salle de bain, WC, penderie.
Cave au sous-sol.
Conditions financières
Comptant : 107.000 € commission incluse (honoraires de 11.000 € TVA comprise, soit 9.166,67 € hors TVA, représentant 5,11% de la valeur libre)Comptant net vendeur: 96.000 €
A titre d'information, valeur libre: 215.000 €.
TRIP brut: 4,75 %/an avec espérance de vie de 13,5 années. TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (13,5 années) hors revalorisations et sans tenir compte des frais d'acquisition et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.
En cas de libération anticipée, création d'une rente viagère de 400 Euros par mois indexée sur le coût de la vie.
Autres informations
DPE: en cours de réalisation.Charges courantes: 750 €/trimestre (dont les 2/3 environ récupérables auprès de l'occupante)
Taxe foncière: 681 € dont 108 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante.