Paris 9ème - Boulevard Poissonnière

Référence

CEV/75009-01

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Comptant sans rente

Age

Homme de 91 ans + Femme de 86 ans

Descriptif

VENTE AU COMPTANT, SANS RENTE VIAGERE PENDANT LA PERIODE D’OCCUPATION.

Boulevard Poissonnière, au pied du métro Bonne Nouvelle, bel appartement en duplex, d’une superficie de 110,63 m² Carrez, situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur, comprenant :
Au cinquième niveau, un appartement comprenant : entrée, salle à manger, salon de 29 m² avec balcon exposé au sud, cuisine et water-closets ;
Au sixième niveau, palier, une chambre avec terrasse de 6,65 m², dressing, salle de bains et water-closets ;
Ces deux niveaux communiquent entre eux par un escalier particulier.
Cave au sous-sol + débarras au 7ème étage.

Conditions financières

Comptant, sans rente viagère pendant la période d’occupation : 862.000 € frais d’agence inclus.

Commission d’agence à la charge du vendeur.

A titre d’information, valeur libre : 1.260.000 €

TRIP (1) brut : 4,31% an avec espérance de vie de 9 années.
(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (9 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais dits « de notaire » et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

En cas de libération anticipée, création d’une rente viagère de 1.000 € par mois indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

Charges trimestrielles : 1.000 €
Exercice 2016 : 3.500 € dont 2.100 € récupérables auprès de l’occupante.
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès de l’occupante.

Diagnostic de performance énergétique : en cours.

Contact

Centre Européen de Viagers - 06 08 40 51 86