Référence

CEV/75009-01

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Comptant sans rente

Age

Homme de 91 ans + Femme de 86 ans

Descriptif

Appartement en duplex / 3/4 pièces / 110,63 m²
VENTE AU COMPTANT, SANS RENTE VIAGERE PENDANT LA PERIODE D’OCCUPATION.

Boulevard Poissonnière, au pied du métro Bonne Nouvelle, bel appartement en duplex, d’une superficie de 110,63 m² Carrez, situé aux 5ème et 6ème étages avec ascenseur, comprenant :
Au cinquième niveau, un appartement comprenant : entrée, salle à manger, salon de 29 m² avec balcon exposé au sud, cuisine et water-closets ;
Au sixième niveau, palier, une chambre avec terrasse de 6,65 m², dressing, salle de bains et water-closets ;
Ces deux niveaux communiquent entre eux par un escalier particulier.
Cave au sous-sol + débarras au 7ème étage.

Conditions financières

Comptant, sans rente viagère pendant la période d’occupation : 862.000 € frais d’agence inclus.

Commission d’agence à la charge du vendeur.

A titre d’information, valeur libre : 1.260.000 €

TRIP (1) brut : 4,31% an avec espérance de vie de 9 années.
(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (9 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais dits « de notaire » et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

En cas de libération anticipée, création d’une rente viagère de 1.000 € par mois indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

Charges trimestrielles : 1.000 €
Exercice 2016 : 3.500 € dont 2.100 € récupérables auprès de l’occupante.
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès de l’occupante.

Diagnostic de performance énergétique : en cours.

Contact

Centre Européen de Viagers - 06 08 40 51 86

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Téléphone (obligatoire)

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