Référence

CEV/75008-01

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Comptant sans rente

Age

Homme de 69 ans - Femme de 70 ans.

Descriptif

Appartement / 5 pièces / 166 m² au sol
VENTE AU COMPTANT SANS RENTE VIAGÈRE PENDANT LA PÉRIODE D'OCCUPATION. Occupé par un couple de 69 et 70 ans

Proche de la Place de la Madeleine, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble pré-haussmannien, bel appartement, d'une superficie de 166,20 m² au sol (143,70 m² Carrez), comprenant: une entrée, un séjour de double hauteur avec grand balcon-terrasse de 16 m² (superbe vue sur l'Église de la Madeleine) avec mezzanine (bibliothèque/bureau), une salle à manger, une chambre (sur cour) avec dressing, une cuisine et une salle de bains. 6ème étage accessible par escalier intérieur distribuant une grande chambre mansardée et une salle de bains.

Cheminées dans les pièces de réception.

Poutres apparentes dans le séjour, la salle à manger et la chambre.

Buanderie indépendante.

2 caves au sous-sol.

Photos sur demande.

Conditions financières

Comptant : 1.190.000 €
Conditions financières:

Vente au comptant sans rente viagère pendant la période d'occupation: 1.100.000 € net vendeur, soit 1.190.000 € commission incluse.

Honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 90.000 € TVA comprise, soit 4,17% de la valeur libre.

A titre d'information, valeur libre: 2.250.000 €.

TRIP (1) brut: 2,94% an avec espérance de vie de 20 années.

(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (20 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais d'acquisition et des charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

En cas de libération anticipée, création d'une rente viagère de 1.500 € par mois indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

DPE:

Consommation énergétique: 267 kWhEP/m². An €

Emission de gaz à effet de serre: 62 kgeqCO2/m². An (F).

Contact

Centre Européen de Viagers - 06 83825193

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Téléphone (obligatoire)

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