Référence

75008-02

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Comptant sans rente

Age

Homme 76 ans

Descriptif

Appartement / 2 pièces / 55 m²
Quartier Madeleine – St Augustin. Appartement de charme en dernier étage et plein ciel, vendu occupé en nue-propriété sur 13 ans. Dans un bel immeuble de ce très agréable quartier, parfaitement desservi et au cœur de Paris, en 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement totalement rénové, avec prestations de qualité, d'une surface de 47 m² LC. et 65 m² au sol sur deux niveaux. En premier niveau : pièce de vie avec beaux volumes et grande clarté, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC , en second niveau par escalier interne : petite chambre , espace bureau avec lavabo et W.C.
Bien à l’état neuf, chauffage individuel au gaz et climatisation. Luminosité, au calme et avec vue.
Copropriété 25 lots – pas de procédures en cours –
Contact : Daniel Houry. 0633015151

Conditions financières

Comptant : 465000€
Bouquet : Bouquet 465000€

A titre d'information, valeur libre: 730.000 €.
Trip Brut 3,53%
TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'usufruit hors frais d'acquisition et revalorisations. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

Autres informations

DPE: en cours de réalisation
25 lots de copropriété.
Charges courantes: 454 €/trimestre : 1.800 €/an, payées par l'usufruitier, ainsi que les charges de l'immeuble et l'impôt foncier.
Foncier 2016: 735 € dont 214 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Contact

Centre Européen de Viagers - Téléphone: 06 33 01 51 51

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Téléphone (obligatoire)

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