Référence

DH-2011/75006

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Comptant sans rente

Age

Dame de 84 ans

Descriptif

Appartement / 1 Pièce + Cuisine et SDB/W.C. / 32,31 m2 L.C.
Dans un immeuble 1800 en Pierre de Taille au cœur de Saint Germain des Prés et du quartier ODEON, appartement de charme en 2ème étage avec Poutres apparentes et belle H.S.P. de 32,31 m2 Loi Carrez. Il est composé d’une entrée, d’une salle de séjour de 22 m2 bien orientée et éclairé de deux grandes fenêtres, avec poutres apparentes et cheminée, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec W.C. , de nombreux rangements et placards intégrés. Une grande cave voutée complète ce bien rare dans ce quartier.

Conditions financières

Comptant : 310.500 €
Comptant sans rente 310.500 € honoraires à charge vendeur inclus.
Prix hors honoraires agence 287.000 €

Rente viagère en cas de départ anticipé : 550 €

A titre d'information, valeur libre: 470 000 €
TRIP brut: 4,60 % calculé avec espérance de vie de 9 années.
TRIP brut : Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l’opération, hors revalorisations et en tenant tenir compte des frais d’acquisition et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d’information, permet à l’acheteur de le comparer à celui qu’il obtiendrait pour un investissement locatif classique.
En cas de libération anticipée, la rente de 550 € par mois sera indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

DPE : D / 209 – G.E.S. : D / 27

Charges courantes propriétaire : 400 € / an, les charges dites locatives étant supportées par l’occupant.
Taxe Foncière : 355 € (hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 167€ supportées par l’occupant).
Copropriété 15 lots

Contact

Centre Européen de Viagers - tel 06 33 01 51 51

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Téléphone (obligatoire)

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