Référence

BB-2006/75005

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Comptant sans rente

Age

Dame de 92 ans

Descriptif

Appartement / 2 pièces / 46 m²
Place du Panthéon – Rue de la Montagne Sainte Geneviève
Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 1750, donnant sur une cour-jardin arborée, appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 46 m², comprenant: entrée, séjour de 20 m² avec poutres apparentes et cheminée, une chambre-bureau, cuisine, salle de bains avec WC. Belle cave voûtée au sous-sol. Environnement exceptionnel. Grand calme.

Ravalement extérieur et travaux de couverture effectués en 2016.

Conditions financières

Comptant : 503000 €
Bouquet : Bouquet 316000 € + rente viagère mensuelle 3000 €

Deux possibilités:
1) Bouquet: 316.000 € + rente viagère mensuelle: 3.000 € ;
2) Comptant : 503.000 €.
Honoraires à la charge de la venderesse d’un montant de 30.000 € TVA comprise, soit 5% de la valeur libre.

A titre d'information, valeur libre: 600.000 €.
TRIP brut:
8,28 % an avec espérance de vie de 4 années.
4,79 % an avec espérance de vie de 5 années.
2,55 % an avec espérance de vie de 6 années.
TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (4, 5 ou 6 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais d'acquisition et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

La rente viagère sera indexée sur le coût de la vie.
En cas de libération anticipée, rente complémentaire de 600 € par mois également indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

DPE: en cours de réalisation
36 lots de copropriété.
Charges courantes: 360 €/trimestre (chauffage individuel). Charges annuelles exercice 2015-2016 : 1.812 € dont 633 € récupérables.
Foncier 2016: 735 € dont 214 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables auprès de l'occupant.

Contact

Centre Européen de Viagers - Téléphone: 06 08 40 51 86

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Téléphone (obligatoire)

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