Référence

CEV/75018-01

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Viager occupé

Age

Femme de 77 ans

Descriptif

Appartement / 2 pièces / 45 m²
PARIS 18ème - rue LEPIC - Grandes Carrières
Viager Occupé par un Femme de 77 ans
Au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre et Brique , APPARTEMENT de deux pièces avec vue exceptionnelle, d’une superficie de 43,95 M2 lois Carrez et de 47,30 m² au sol, comprenant : entrée, grand séjour, chambre, cuisine séparée, salle d'eau, W.C. séparés. Véritable havre de paix, lumineux, avec vue sur Paris et ses monuments.


Conditions financières

Bouquet : 194.750 € + rente viagère de 900 €

CONDITIONS FINANCIERES
Bouquet de 194750€ commission d’agence incluse (à la charge acquéreur).
Rente viagère de 900 € par mois indexée sur le coût de la vie.

A titre d’information : valeur libre : 535.000 €.
TRIP (1) brut : 4,53% an avec espérance de vie de 14 années.

(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (14 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais d’acquisition et des charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

En cas de libération anticipée, rente complémentaire de 700 € par mois également indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

Charges trimestrielles : 280 € (exercice 2019 : 1.120 € dont 700€ récupérables auprès de l'occupante).
Foncier 2019 : 377 € dont 110 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des occupants.
DPE en cours de réalisation.

Contact

Centre Européen de Viagers - 06 33 01 51 51

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