Référence

CEV/75014-01

Lieu - zone géographique

Paris (75)

Type d'investissement

Viager occupé

Age

Homme de 83 ans - Femme de 76 ans

Descriptif

Appartement / 4 pièces / 69 m²
PARIS 14ème
Rue d’Alésia – Tombe Issoire
Viager Occupé par un Homme de 83 ans et une Femme de 76 ans

Au septième étage, avec ascenseur, APPARTEMENT de quatre pièces principales, d’une superficie de 69 m² environ, comprenant : un salon – salle à manger, balcon, deux chambres avec placards, salle de bains, water-closet, cuisine. Parquet.
CAVE au sous-sol.


Conditions financières

Bouquet : 160.000 € + rente viagère de 1.350 €

CONDITIONS FINANCIERES
Bouquet de 160.000 € commission d’agence incluse (à la charge des vendeurs).
Rente viagère de 1.350 € par mois indexée sur le coût de la vie.

A titre d’information : valeur libre : 605.000 €.
TRIP (1) brut : 4,53% an avec espérance de vie de 14 années.

(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (14 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais d’acquisition et des charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

En cas de libération anticipée, rente complémentaire de 700 € par mois également indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

Charges trimestrielles : 895 € (exercice 2016 : 2.991 € dont 2.298 € récupérables auprès des occupants).
Foncier 2016 : 865 € dont 252 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des occupants. Soit un total de 1.306 € pour l’année 2016 à la charge du propriétaire.
DPE en cours de réalisation.

Contact

Centre Européen de Viagers - 06 08 40 51 86

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Téléphone (obligatoire)

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