Référence

CEV/78590-01

Lieu - zone géographique

Yvelines (78)

Type d'investissement

Viager occupé

Age

Dame de 81 ans

Descriptif

Appartement / 5 pièces / 97 m²
Quartier des Résidences.

A proximité immédiate de la Forêt de Marly, dans une résidence de standing (L'Orée de Marly) très recherchée, au 3ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT de cinq pièces principales, très lumineux, d'une superficie de 97 m², comportant: une entrée, un séjour avec loggia exposé plein sud, une salle à manger, trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC, un cabinet de toilette avec WC.

CAVE et emplacement de PARKING.

Résidence construite en 1970, ravalée en 2003-2004.

Nombreux espaces verts, aires de jeux pour enfants, piscine chauffée.

Proche de tous commerces et écoles. Gare à cinq minutes. Passage prochain du Tram 13 (travaux d'infrastructure en cours, mise en service programmée fin 2021).

Conditions financières

Bouquet : 152.000 € + rente viagère de 1.000 €

Conditions financières:

Bouquet: 152.000 € commission d'agence incluse.

Rente viagère indexée sur le coût de la vie: 1.000 €.

En cas de libération anticipée, rente complémentaire de 680 € par mois également indexée sur le coût de la vie.

Commission d'agence de 22.000 € TVA comprise, représentant 5,12% de la valeur libre, à la charge de l'acquéreur.

A titre d'information, valeur libre: 452.000 €.

TRIP (1) brut: 4,71% an avec espérance de vie de 12 années.

(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (12 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais dits " de notaire " et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

Autres informations

Charges: 1.140 € par trimestre, dont 75% récupérables auprès de l'occupante.

Exercice 2018: 4.152 € dont 3.237 € récupérables.

DPE en cours de réalisation.

Contact

Centre Européen de Viagers - 06 08 40 51 86

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Téléphone (obligatoire)

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