Référence

CEV/78590-01

Lieu - zone géographique

Yvelines (78)

Type d'investissement

Viager occupé

Age

Dame de 72 ans

Descriptif

Appartement / 3 pièces / 65,23 m²
Viager occupé par une Dame de 72 ans en 2019.
Dans une résidence de standing (L'Orée de Marly), très recherchée, au 3ème étage avec ascenseur, APPARTEMENT de trois pièces principales, très lumineux, d'une superficie de 65,23 m² Carrez, comportant:
Une entrée,
Un séjour avec loggia,
Deux chambres,
Une cuisine,
Une salle de bains,
WC indépendants.
CAVE et PARKING.
Résidence construite en 1970, ravalée en 2004.
Nombreux espaces verts, aires de jeux pour enfants, piscine chauffée.
Proche de tous commerces et écoles. Proche du futur tramway.


Renseignements divers:
Charges: 877 € par trimestre (dont 75% environ récupérables auprès de l'occupante).
Exercice 2017: 3022 € dont 2298 € récupérables.
Foncier 2018: 1093 € dont 165 € de taxe " ordures ménagères " récupérables auprès de l'occupante.
Charges propriétaire totales: 1650 € / an environ.
DPE en cours de réalisation.

Conditions financières

Bouquet : 45.000 € + rente viagère indexée sur le coût de la vie: 530 €.

Bouquet : 45.000 € commission d'agence incluse. Rente viagère indexée sur le coût de la vie: 530 €.

En cas de libération anticipée, rente complémentaire de 600 € par mois également indexée sur le coût de la vie.

Commission d'agence à la charge de la venderesse.

A titre d'information, valeur libre: 285.000 €.
TRIP (1) brut: 4,40% an avec espérance de vie de 19 années.

(1) TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (19 ans) hors revalorisations et sans tenir compte des frais dits " de notaire " et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

Autres informations

Charges: 877 € par trimestre (dont 75% environ récupérables auprès de l'occupante).
Exercice 2017: 3022 € dont 2298 € récupérables.
Foncier 2018: 1093 € dont 165 € de taxe " ordures ménagères " récupérables auprès de l'occupante.
Charges propriétaire totales: 1650 € / an environ.
DPE en cours de réalisation.

Contact

Centre Européen de Viagers - 06 08 40 51 86

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Téléphone (obligatoire)

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