Référence

BB-78/1997

Lieu - zone géographique

Yvelines (78)

Type d'investissement

Comptant sans rente

Age

Dame de 78 ans

Descriptif

Appartement / 2 pièces / 51,99 m²
Vente au comptant, sans rente viagère pendant la période d'occupation.

Résidence Longchamp. Appartement situé au 1er étage (présence d'un entresol) avec ascenseur, d'une superficie de 51,99 m², composé de deux pièces principales, comportant: entrée, une chambre, séjour, cuisine, salle de bain, WC, penderie.

Cave au sous-sol.

Conditions financières

Comptant : 107.000 € commission incluse (honoraires de 11.000 € TVA comprise, soit 9.166,67 € hors TVA, représentant 5,11% de la valeur libre)
Comptant net vendeur: 96.000 €
A titre d'information, valeur libre: 215.000 €.

TRIP brut: 4,75 %/an avec espérance de vie de 13,5 années. TRIP brut: Taux de rendement interne prévisionnel annuel brut au terme présumé de l'opération (13,5 années) hors revalorisations et sans tenir compte des frais d'acquisition et charges annuelles du propriétaire. Ce taux, non contractuel, et donné à titre d'information, permet à l'acheteur de le comparer à celui qu'il obtiendrait pour un investissement locatif classique.

En cas de libération anticipée, création d'une rente viagère de 400 Euros par mois indexée sur le coût de la vie.

Autres informations

DPE: en cours de réalisation.

Charges courantes: 750 €/trimestre (dont les 2/3 environ récupérables auprès de l'occupante)

Taxe foncière: 681 € dont 108 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante.

Contact

Centre Européen de Viagers - Téléphone: 06.08.40.51.86

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